Estimation théorique
Rue d’Ambert,45000 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Ambert,45000-Orléans indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-01 | 119 | RUE D AMBERT | 5 | 115 | 370 | 130000€ | 1130€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DES SONNETTES | 4 | 91 | 535 | 185000€ | 2033€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DES SONNETTES | 4 | 91 | 491 | 183000€ | 2011€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DES SONNETTES | 4 | 92 | 487 | 183000€ | 1989€ |
2021-01-07 | 3 | RUE DU COURS AUX ANES | 4 | 91 | 622 | 185860€ | 2042€ |
2023-01-11 | 7 | RUE DU COURS AUX ANES | 4 | 92 | 522 | 185000€ | 2011€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DES SONNETTES | 4 | 91 | 428 | 183000€ | 2011€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DES SONNETTES | 6 | 117 | 457 | 191000€ | 1632€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DES SONNETTES | 4 | 92 | 447 | 185000€ | 2011€ |
2019-05-29 | 25 | RUE DU POT D ARGENT | 6 | 117 | 411 | 156600€ | 1338€ |
2021-12-10 | 5 | RUE DES SONNETTES | 4 | 83 | 310 | 135000€ | 1627€ |
2020-02-06 | 11 | RUE DES SONNETTES | 6 | 117 | 441 | 160000€ | 1368€ |
2022-12-22 | 27 | RUE DES QUATRE COINGS | 4 | 83 | 387 | 122738€ | 1479€ |
2023-05-31 | 14 | RUE DES QUATRE COINGS | 5 | 90 | 326 | 125295€ | 1392€ |
2020-07-22 | 12 | RUE DU POT D ARGENT | 4 | 77 | 273 | 107900€ | 1401€ |
2019-07-12 | 143 | RUE D AMBERT | 5 | 92 | 411 | 122400€ | 1330€ |
2023-05-31 | 4 | RUE DES SONNETTES | 4 | 77 | 231 | 114300€ | 1484€ |
2019-07-25 | 8 | RUE DES CERISIERS | 5 | 91 | 377 | 100000€ | 1099€ |
2020-11-17 | 27 | RUE DES QUATRE COINGS | 5 | 90 | 273 | 139500€ | 1550€ |
2021-12-10 | 10 | RUE DES SONNETTES | 4 | 77 | 291 | 107950€ | 1402€ |
2022-12-28 | 78 | RUE D AMBERT | 4 | 74 | 472 | 160000€ | 2162€ |
2019-08-20 | 14 | IMP ELECTRA | 5 | 72 | 427 | 150500€ | 2090€ |
2022-06-10 | 21 | IMP ELECTRA | 3 | 77 | 501 | 169000€ | 2195€ |
2021-08-04 | 35 | RUE DU POT D ARGENT | 5 | 101 | 238 | 139500€ | 1381€ |
2020-02-12 | 25 | RUE DES SONNETTES | 6 | 111 | 239 | 154700€ | 1394€ |
2021-01-07 | 27 | RUE DES SONNETTES | 6 | 111 | 224 | 154700€ | 1394€ |
2021-06-29 | 74 | RUE D AMBERT | 3 | 87 | 504 | 193750€ | 2227€ |
2020-11-17 | 21 | RUE DE LA POULE BLANCHE | 5 | 101 | 265 | 128000€ | 1267€ |
2019-10-01 | 18 | IMP ELECTRA | 4 | 110 | 553 | 178000€ | 1618€ |
2019-09-11 | 23 | RUE DE LA POULE BLANCHE | 5 | 101 | 229 | 128100€ | 1268€ |
2019-07-25 | 41 | RUE DU POT D ARGENT | 5 | 101 | 353 | 128000€ | 1267€ |
2021-02-05 | 77 | RUE MALAKOFF | 4 | 94 | 208 | 250000€ | 2660€ |
2022-09-28 | 73 | RUE D AMBERT | 5 | 98 | 560 | 272500€ | 2781€ |
2021-06-18 | 66 | RUE D AMBERT | 4 | 84 | 673 | 201500€ | 2399€ |
2019-08-01 | 37 | RUE DE LA POULE BLANCHE | 4 | 77 | 343 | 124800€ | 1621€ |
2021-02-05 | 71 | RUE D AMBERT | 3 | 78 | 448 | 175000€ | 2244€ |
2020-06-11 | 29 | RUE DE LA POULE BLANCHE | 6 | 117 | 412 | 140800€ | 1203€ |
2020-09-09 | 39 | RUE DE LA POULE BLANCHE | 4 | 77 | 238 | 127000€ | 1649€ |
2021-08-06 | 13 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 90 | 378 | 118000€ | 1311€ |
2020-01-30 | 28 | RUE DES HAUTES MAISONS | 5 | 98 | 762 | 211500€ | 2158€ |
2022-07-29 | 36 | RUE DES HAUTES MAISONS | 5 | 91 | 290 | 188050€ | 2066€ |
2021-07-07 | 18 | RUE DES PECHERS | 5 | 91 | 445 | 170000€ | 1868€ |
2021-11-09 | 15 | RUE DES HAUTES MAISONS | 4 | 90 | 473 | 156500€ | 1739€ |
2019-08-01 | 55 | RUE DU POT D ARGENT | 4 | 83 | 435 | 136000€ | 1639€ |
2019-10-19 | 5 | RUE DES HAUTES MAISONS | 3 | 70 | 30 | 115000€ | 1643€ |
2021-04-07 | 5 | RUE DES POMMIERS | 5 | 101 | 201 | 178000€ | 1762€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DU GRAND VILLIERS | 3 | 80 | 556 | 281750€ | 3522€ |
2020-09-15 | 2 | RUE DES HAUTES MAISONS | 3 | 63 | 385 | 125000€ | 1984€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DES HAUTES MAISONS | 3 | 63 | 0 | 210000€ | 3333€ |
2020-06-17 | 3 | RUE DES HAUTES MAISONS | 3 | 67 | 172 | 117500€ | 1754€ |
2020-09-07 | 3 | RUE DES HAUTES MAISONS | 6 | 125 | 172 | 123000€ | 984€ |
2019-11-06 | 57 | RUE DE LA POULE BLANCHE | 5 | 92 | 399 | 136800€ | 1487€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DES HAUTES MAISONS | 4 | 120 | 326 | 140000€ | 1167€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DES HAUTES MAISONS | 3 | 58 | 151 | 161000€ | 2776€ |
2021-06-01 | 38 | RUE PAUL LEMESLE | 5 | 90 | 545 | 139500€ | 1550€ |
2021-03-15 | 141 | RUE ST MARC | 5 | 42 | 250 | 138000€ | 3286€ |
2021-04-29 | 58 | RUE D AMBERT | 4 | 80 | 271 | 225000€ | 2813€ |
2021-11-15 | 6 | RUE PIERRE LOUGUET | 6 | 104 | 508 | 238500€ | 2293€ |
2023-03-28 | 31 | RUE DU GRAND VILLIERS | 3 | 55 | 496 | 118650€ | 2157€ |
2019-12-17 | 55 | RUE MALAKOFF | 4 | 105 | 290 | 192000€ | 1829€ |
2023-03-01 | 21 | RUE PAUL LEMESLE | 5 | 130 | 742 | 260000€ | 2000€ |
2020-08-18 | 50 | RUE D AMBERT | 6 | 180 | 361 | 436500€ | 2425€ |
2022-08-26 | 129 | RUE ST MARC | 5 | 110 | 669 | 331000€ | 3009€ |
2022-10-17 | 154 | RUE ST MARC | 4 | 91 | 0 | 590000€ | 6484€ |
2022-11-18 | 10 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 6 | 115 | 283 | 350000€ | 3043€ |
2021-12-30 | 133 | RUE ST MARC | 4 | 120 | 158 | 300000€ | 2500€ |
2019-06-20 | 30 | RUE DU COLONEL O NEILL | 4 | 100 | 640 | 190000€ | 1900€ |
2020-02-12 | 127 | RUE ST MARC | 5 | 120 | 670 | 290000€ | 2417€ |
2021-07-22 | 148 | RUE ST MARC | 4 | 93 | 307 | 206000€ | 2215€ |
2020-11-17 | 11 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 101 | 458 | 195000€ | 1931€ |
2019-12-17 | 5 | ALL DU CLOS LEMESLE | 8 | 147 | 403 | 65000€ | 442€ |
2022-05-06 | 146 | RUE ST MARC | 5 | 144 | 561 | 480000€ | 3333€ |
2020-09-03 | 13 | RUE DES PRUNIERS | 6 | 128 | 297 | 185000€ | 1445€ |
2020-10-20 | 29 | VEN DES GRANDS CHAMPS | 4 | 91 | 396 | 163150€ | 1793€ |
2020-07-30 | 134 | RUE ST MARC | 5 | 114 | 529 | 344000€ | 3018€ |
2022-02-04 | 4 | RUE DU PARADIS | 6 | 112 | 756 | 274680€ | 2453€ |
2023-01-16 | 132 | RUE ST MARC | 3 | 87 | 648 | 182000€ | 2092€ |
2021-05-28 | 45 | RUE MALAKOFF | 4 | 85 | 675 | 230000€ | 2706€ |
2020-08-31 | 171 | RUE D AMBERT | 4 | 118 | 169 | 210500€ | 1784€ |
2019-10-01 | 7 | RUE DU NECOTIN | 6 | 75 | 450 | 226500€ | 3020€ |
2020-06-02 | 58 | RUE DU GRAND VILLIERS | 1 | 25 | 300 | 75000€ | 3000€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DU PARADIS | 5 | 89 | 181 | 133333€ | 1498€ |
2022-06-20 | 2 | RUE ALBERT VIGER | 5 | 75 | 420 | 151961€ | 2026€ |
2020-10-19 | 6 | IMP VICTOR SCHOELCHER | 3 | 85 | 426 | 180000€ | 2118€ |
2021-05-26 | 8 | IMP VICTOR SCHOELCHER | 5 | 129 | 425 | 110000€ | 853€ |
2019-07-17 | 2 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 81 | 349 | 206000€ | 2543€ |
2022-10-13 | 10 | RUE DE REIMS | 5 | 95 | 151 | 105600€ | 1112€ |
2020-11-27 | 16 | RUE DE REIMS | 4 | 90 | 343 | 210000€ | 2333€ |
2019-06-11 | 32 | RUE D AMBERT | 5 | 84 | 370 | 205000€ | 2440€ |
2021-04-13 | 60 | AV DE LA MARNE | 5 | 104 | 381 | 167020€ | 1606€ |
2020-06-17 | 61 | RUE DU GRAND VILLIERS | 3 | 59 | 200 | 88500€ | 1500€ |
2021-07-26 | 6 | RUE ALBERT VIGER | 5 | 83 | 549 | 187000€ | 2253€ |
2021-10-21 | 17 | RUE HENRI DESFORGES | 3 | 59 | 211 | 158000€ | 2678€ |
2021-02-01 | 3 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 92 | 280 | 215000€ | 2337€ |
2022-10-14 | 18 | RUE DU CHAMP BOURGEOIS | 4 | 59 | 215 | 155500€ | 2636€ |
2020-06-11 | 13 | RUE HENRI DESFORGES | 3 | 59 | 208 | 118000€ | 2000€ |
2023-02-24 | 13 | RUE HENRI DESFORGES | 3 | 59 | 208 | 156800€ | 2658€ |
2020-07-09 | 61 | RUE AUX LIGNEAUX | 5 | 103 | 817 | 234000€ | 2272€ |
2023-03-21 | 61 | RUE AUX LIGNEAUX | 5 | 103 | 817 | 460000€ | 4466€ |
2022-11-25 | 13 | RUE DE REIMS | 3 | 71 | 823 | 101600€ | 1431€ |
2020-07-24 | 15 | IMP EMILE | 5 | 90 | 253 | 270000€ | 3000€ |
2022-04-05 | 90 | AV DE LA MARNE | 5 | 82 | 432 | 209500€ | 2555€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DU BELNEUF | 6 | 96 | 344 | 144000€ | 1500€ |
2022-12-27 | 10 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 93 | 357 | 249000€ | 2677€ |
2022-05-30 | 79 | AV DE LA MARNE | 4 | 90 | 300 | 140000€ | 1556€ |
2022-04-27 | 3 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 103 | 381 | 356350€ | 3460€ |
2021-05-20 | 69 | RUE DES POMMIERS | 5 | 110 | 382 | 221300€ | 2012€ |
2020-12-30 | 55 | RUE AUX LIGNEAUX | 6 | 140 | 605 | 457270€ | 3266€ |
2021-09-22 | 96 | AV DE LA MARNE | 4 | 60 | 273 | 157000€ | 2617€ |
2023-02-08 | 22 | RUE D AMBERT | 5 | 154 | 120 | 230000€ | 1494€ |
2021-08-31 | 32 | RUE MALAKOFF | 4 | 120 | 250 | 245000€ | 2042€ |
2022-03-31 | 15 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 101 | 324 | 218000€ | 2158€ |
2020-12-30 | 27 | RUE LOUIS GALLOUEDEC | 4 | 87 | 230 | 272930€ | 3137€ |
2021-04-06 | 7 | RUE DU CHAMP BOURGEOIS | 3 | 59 | 178 | 132000€ | 2237€ |
2020-09-25 | 8 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 140 | 341 | 220939€ | 1578€ |
2021-03-19 | 8 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 112 | 539 | 361875€ | 3231€ |
2022-09-13 | 17 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 82 | 353 | 223000€ | 2720€ |
2020-02-10 | 14 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 86 | 207 | 190000€ | 2209€ |
2022-09-05 | 14 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 86 | 207 | 262000€ | 3047€ |
2022-07-08 | 27 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 91 | 254 | 131040€ | 1440€ |
2022-09-28 | 109 | AV DE LA MARNE | 3 | 66 | 307 | 150000€ | 2273€ |
2022-04-26 | 111 | AV DE LA MARNE | 4 | 91 | 299 | 191000€ | 2099€ |
2022-03-23 | 57 | RUE DE LA BORDE | 4 | 66 | 295 | 139000€ | 2106€ |
2022-07-22 | 8 | RUE LOUIS GALLOUEDEC | 5 | 55 | 349 | 189000€ | 3436€ |
2020-05-26 | 102 | RUE ST MARC | 3 | 75 | 548 | 255000€ | 3400€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DU BELNEUF | 4 | 73 | 309 | 184500€ | 2527€ |
2023-02-08 | 30 | ALL AUGUSTE RENOIR | 3 | 92 | 175 | 220000€ | 2391€ |
2020-10-27 | 22 | RUE MALAKOFF | 3 | 46 | 59 | 54000€ | 1174€ |
2020-09-08 | 15 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 77 | 557 | 201150€ | 2612€ |
2019-08-02 | 13 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 47 | 531 | 110000€ | 2340€ |
2019-06-18 | 22 | RUE MALAKOFF | 2 | 48 | 187 | 88000€ | 1833€ |
2021-06-09 | 5 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 87 | 161 | 175000€ | 2011€ |
2021-03-24 | 59 | AV CAPITAINE JEAN | 5 | 128 | 150 | 170000€ | 1328€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DU CLOS GAUTHIER | 4 | 89 | 202 | 125000€ | 1404€ |
2021-06-22 | 59 | AV CAPITAINE JEAN | 5 | 128 | 197 | 182800€ | 1428€ |
2019-11-29 | 16 | RUE MALAKOFF | 4 | 71 | 218 | 95000€ | 1338€ |
2022-02-24 | 25 | AV CAPITAINE JEAN | 5 | 98 | 254 | 209900€ | 2142€ |
2021-08-20 | 9 | RUE DE MEDEA | 5 | 61 | 337 | 184000€ | 3016€ |
2021-04-21 | 110 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 107 | 285 | 170000€ | 1589€ |
2021-10-22 | 87 | AV CAPITAINE JEAN | 4 | 90 | 546 | 178000€ | 1978€ |
2021-10-22 | 87 | AV CAPITAINE JEAN | 4 | 90 | 546 | 178000€ | 1978€ |
2022-06-17 | 17 | RUE DE MEDEA | 5 | 98 | 338 | 180000€ | 1837€ |
2022-03-30 | 23 | RUE DE MEDEA | 5 | 89 | 392 | 206500€ | 2320€ |
2021-03-30 | 45 | RUE AUX LIGNEAUX | 4 | 78 | 161 | 185000€ | 2372€ |
2019-09-13 | 19 | RUE DE MEDEA | 4 | 73 | 318 | 146000€ | 2000€ |
2021-11-23 | 10 | VEN BELLEVOIE | 1 | 24 | 106 | 65000€ | 2708€ |
2021-01-04 | 3 | RUE D AMBERT | 3 | 85 | 62 | 150000€ | 1765€ |
2021-10-15 | 35 | AV DE LA MARNE | 4 | 71 | 209 | 86000€ | 1211€ |
2022-10-03 | 6 | AV DE LA MARNE | 5 | 82 | 849 | 225000€ | 2744€ |
2020-11-02 | 3 | RUE D AMBERT | 3 | 75 | 45 | 190000€ | 2533€ |